solgt
solgt
Toften 14, Ristinge, 5932 Humble
Bedste badestrand og lækkert fritidshus med helårskomfort
Et velindrettet og gedigent energispareferiehus vandskuret og med vedligeholdelsesfrie vinduer og
beliggende i kort afstand til en af Langelands bedste og børnevenlige sandstrande samt på et lukket
vænge. Kan bruges hele året rundt - om du vil - eller som investering pga. den gode lejeindtægt.
Fritidshuset er opført i gode kvalitetsmaterialer hele vejen igennem - både inde og ude. Når de andre
maler og vedligeholder - så holder du bare fri her.
Ristinge er et rigtigt hyggeligt lokalsamfund med en særdeles atmosfærefyldt havn, hvor man om
formiddagen kan købe friske fisk med hjem og har man lyst til at være aktiv, er det en oplevelse at se
Ristinge Klint, som er fredet og strækker sig over små 2 km via et fint stiforløb, som fører til toppen, hvor
man har den flotteste udsigt over det
Sydfynske øhav. I gåafstand findes campingplads med bl.a. minigolf og udendørs swimmingpool.
Fritidshuset byder indenfor via bryggers og baggang med vaskemaskine og tørretumbler samt pænt
skabsarrangement med granit bordplade, rigtig nydeligt gæstebadeværelse med brus. Lækkert lyst
køkken og alrum med granit bordplade i køkken og i åben forbindelse med stuen, herfra udgang til
fliseterrasse og haven.
Indretningen er oplagt til 2 familier eller 8-10 personer, idet i midten finder man køkken/alrum og stue og i
begge sider er der 2 identiske værelser som er placeret i hver sin ende af huset eller i alt 4 soveværelser
med lyse parketgulve og skabe samt toilet og bad. Rigtig lækkert spabadeværelse med spabadekar, brus
og nydeligt badeværelsesarrangement med håndklædetørrer, brus og flotte klinker samt gulvvarme, spot i
loft m.v.
Udhus opført i træ med støbt gulv og dejlig nem have, hvor man får dyrelivet helt op til vinduerne og den
store flisebelagte terrasse omkranset af mur, som er vandskuret og med en sandkasse til børnene.
Fritidshuset er udlejet via Dansommer og lejeindtægt i 2018 kr. 66.801,60 og i 2019 androg lejeindtægt
kr. 73.841,30
Foreløbig lejeindtægt i 2020 kr. 68.054,30 det er inkl. forbrug.
Fritidshuset har varmepumpe og gulvvarme, som kan styres hjemmefra.
Området byder endvidere på et af Danmarks smukkeste naturområder, og man er omkranset af havet på
flere sider. Inden for kort afstand finder man også fuglereservat, "Put and Take", minigolf, 18 hullers
golfbane, indkøbsmuligheder, seværdigheder, events, aktiviteter for hele familien og meget mere.
Et velindrettet og gedigent energispareferiehus vandskuret og med vedligeholdelsesfrie vinduer og
beliggende i kort afstand til en af Langelands bedste og børnevenlige sandstrande samt på et lukket
vænge. Kan bruges hele året rundt - om du vil - eller som investering pga. den gode lejeindtægt.
Fritidshuset er opført i gode kvalitetsmaterialer hele vejen igennem - både inde og ude. Når de andre
maler og vedligeholder - så holder du bare fri her.
Ristinge er et rigtigt hyggeligt lokalsamfund med en særdeles atmosfærefyldt havn, hvor man om
formiddagen kan købe friske fisk med hjem og har man lyst til at være aktiv, er det en oplevelse at se
Ristinge Klint, som er fredet og strækker sig over små 2 km via et fint stiforløb, som fører til toppen, hvor
man har den flotteste udsigt over det
Sydfynske øhav. I gåafstand findes campingplads med bl.a. minigolf og udendørs swimmingpool.
Fritidshuset byder indenfor via bryggers og baggang med vaskemaskine og tørretumbler samt pænt
skabsarrangement med granit bordplade, rigtig nydeligt gæstebadeværelse med brus. Lækkert lyst
køkken og alrum med granit bordplade i køkken og i åben forbindelse med stuen, herfra udgang til
fliseterrasse og haven.
Indretningen er oplagt til 2 familier eller 8-10 personer, idet i midten finder man køkken/alrum og stue og i
begge sider er der 2 identiske værelser som er placeret i hver sin ende af huset eller i alt 4 soveværelser
med lyse parketgulve og skabe samt toilet og bad. Rigtig lækkert spabadeværelse med spabadekar, brus
og nydeligt badeværelsesarrangement med håndklædetørrer, brus og flotte klinker samt gulvvarme, spot i
loft m.v.
Udhus opført i træ med støbt gulv og dejlig nem have, hvor man får dyrelivet helt op til vinduerne og den
store flisebelagte terrasse omkranset af mur, som er vandskuret og med en sandkasse til børnene.
Fritidshuset er udlejet via Dansommer og lejeindtægt i 2018 kr. 66.801,60 og i 2019 androg lejeindtægt
kr. 73.841,30
Foreløbig lejeindtægt i 2020 kr. 68.054,30 det er inkl. forbrug.
Fritidshuset har varmepumpe og gulvvarme, som kan styres hjemmefra.
Området byder endvidere på et af Danmarks smukkeste naturområder, og man er omkranset af havet på
flere sider. Inden for kort afstand finder man også fuglereservat, "Put and Take", minigolf, 18 hullers
golfbane, indkøbsmuligheder, seværdigheder, events, aktiviteter for hele familien og meget mere.
Jeanette Dubourg
Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar MDE
Skriv dig op i vores køberkartotek og lad os hjælpe dig med at finde drømmeboligen
Kom forrest i køen til nye og spændende boliger, der sættes til salg. Det kan jo være, at det måske er lige netop din
drømmebolig som snart bliver sat til salg. Vi udbyder alle typer af boliger, alt fra villaer til ejerlejligheder og sommerhuse. Så
gå ikke glip af gode spændende tilbud.