logo
image 01
image 02
image 03
Bygaden 107, Tullebølle, 5953 Tranekær
Indflytningsklar bolig på stor grund, inkl. salgsklar, byggemoden nabogrund

Velkommen til en villa, der både udstråler stil, funktionalitet og hygge – en bolig, hvor der er tænkt over detaljerne, og hvor hjemmet er blevet moderniseret. Facaden fremstår smukt malet, og vinduer samt døre er skiftet, så helhedsindtrykket er lyst og velholdt.

Grunden byder på en flagstang og gamle æbletræer, der skaber en hyggelig og indbydende atmosfære.

Nabogrunden er senere tilkøbt, hvilket giver ekstra rummelighed og attraktive muligheder. Grunden er allerede byggemoden med etablerede stikledninger til fjernvarme, el og vand – og den ekstra grund er salgsklar, hvis man ønsker dette.

Du bydes velkommen i en lys entré, hvor der er åbent op til en første sal, hvor til en ny elegant trappe fører op. Fra entréen er der adgang til en rummelig stue der nærmest fungerer som en vinterstue. Når det er tidligt mørkt og koldt, er pejsen et dejligt samlingssted. 

I stueplan finder du også et stort gæsteværelset /arbejdsrum, hvor man kan lukke døren ind til og ikke skal have alt pakket væk hver gang. Der ud over et lyst, velholdt badeværelse med gulvvarme og stor bruseniche.

Husets hjerte er det næsten nye AUBO-køkken i åben forbindelse med alrum. Her er integrerede hårde hvidevarer, god bordplads, barstoleplads ved kogeøen og dejlig stor plads mellem køkkenelementerne. Det er nemt at overskue alle køkkenprocesserne samtidig. Barstolepladsen ved kogeøen er daglig spiseplads, PC- plads, mm,  Herudover er der direkte udgang til terrasse og have. Køkkenet er skabt til både hverdagsmad, store madprojekter og hyggelige stunder – et sted, hele familien samles. 

Formiddag ved spisebordet, er perfekt til brunch med familien og god placering i forhold til gæsters siddeplads om aftenen, når køkkenet er i gang. Man er som kok ikke udenfor, men stadig er mados og opvask udenfor synsvidde.

Når solen om eftermiddagen lyser ind ad døren eller det lille vindue, kan man sidde eller ligge i den lille sofa og læse eller få en lille lur. 

Derudover er der et praktisk fadebur/spisekammer.


Førstesalen er moderniseret og byder på et stort "blåt" værelse, hvor man har de lækreste solopgange, og det "røde" værelse har de vildeste solnedgange. Et lækkert gæstetoilet, et halvt walk-in-closet, samt et kig til Tullebølleparken. Under gulvtæpperne gemmer sig originale gulvbrædder, og der er en lille, charmerende "kaptajnsbro" med kik ned til entreen.


Ejendommen rummer også et bryggers/baggang med udgang til fliseterrasse, samt et tilhørende ekstra hus med nyere tag, tidligere oprindeliget tømrerværksted, et mindre værelse og masser af opbevaringsplads. Perfekt til kreativt værksted. 

Haven er et sandt frirum med mange små hyggekroge – morgenkaffe på trappen foran køkkendøren, eftermiddagslur i hængekøjen, pizza i ovnen ved terrassen eller varm kaffe i drivhuset på en solrig vinterdag.

Alt i alt får du her en indflytningsklar villa med masser af sjæl, moderne opdateringer og skønne udearealer – perfekt til familien, der ønsker både funktionalitet og hygge i hverdagen.

Økonomi
Pris
1.395.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.424 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.952 kr.
Ejerudgifter pr. md.
1.342 kr.
Jeanette Dubourg
Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar MDE
Nyeste
Skriv dig op i vores køberkartotek og lad os hjælpe dig med at finde drømmeboligen
Kom forrest i køen til nye og spændende boliger, der sættes til salg. Det kan jo være, at det måske er lige netop din drømmebolig som snart bliver sat til salg. Vi udbyder alle typer af boliger, alt fra villaer til ejerlejligheder og sommerhuse. Så gå ikke glip af gode spændende tilbud.