solgt
solgt
Toften 1, Ristinge, 5932 Humble
Bedste badestrand og lækkert fritidshus med helårskomfort.
Du holder fri med et minimum af vedligeholdelse, og du har kun 250 meter eller 2 minutters gang til en af
Danmarks absolut bedste badestrande.
Man kan næppe ønske sig det bedre. Så enkelt kan det faktisk siges!
Du får samtidig et lækkert fritidshus med helårskomfort beliggende på et lukket vænge. Kan bruges hele
året rundt - helt som du selv vil. Eurodan-Huse er velkendt for deres super kvalitet og gode materialer hele vejen
igennem - både inde og ude. Når de andre maler og vedligeholder - så holder du bare fri.
Huset er opført i 2006, og står fortsat som nyt. Kun én ejer - uden røg, dyr og børn. Huset har aldrig været udlejet eller
lånt ud til andre. Huset er fuldt opvarmet året rundt, og er dermed sundt og godt.
Du finder simpelthen ikke et hus i bedre stand. Dejlig nem have, hvor du får dyrelivet helt op til den store og eksklusive
terrasse i IPE-hårdttræ.
Huset indeholder entré med klinker, pænt bryggers med håndvask, teknik, indbyggede skabe, vaskemaskine og
tørretumbler. Lækkert stort flisebadeværelse med bruseniche. Hyggelig stue med godt lysindfald og pænt gulv i
ask-parket. Fra stue er der adgang til 2 rigtig gode værelser med indbyggede skabe.
Pænt og stort køkken/alrum med klinkegulv, spiseplads og glaskarnap med motoriseret markise, hvorfra der er udgang til
en 40 m2 stor solrig træterrasse. Saltvandsbestandige indbyggede lamper i udhæng. Der er gulvvarme i hele
ejendommen med undtagelse af stuen og de 2 værelser. Der er installeret både oliefyr og varmepumpe. Aircondition
sørger for behagelig nedkøling på de varmeste dage/nætter.Der er også et selvstændigt anneks i træ med muligheden
for et par ekstra opredninger - samt et mindre redskabsskur.
Området byder endvidere på den nærliggende Ristinge Havn med et autentisk kulturmiljø, lokale fiskere, handel og
muligheden for, at sætte din båd i vandet. Den lille vig i forbindelse med havnen er også ideel til alle typer vandsport for
de mindste/mindre øvede. Du kan således udfolde dig i et af Danmarks smukkeste naturområder, og du er omkranset af
havet på flere sider. Inden for kort afstand finder du eksempelvis også fuglereservat, "Put and Take", minigolf, 18
hullers golfbane, indkøbsmuligheder, seværdigheder, events, aktiviteter for hele familien og meget mere.På adressen er
der etableret højhastighedsforbindelser via private leverandører efter eget valg. Du får således også super digitale
udfoldelsesmuligheder.
Huset må bruges til både fritids- og helårsbrug. Du får fantastisk meget for pengene. Der er ingen ejerforening og ingen
fællesudgifter, da alle fællesarealer, fællesanlæg og vejen er offentligt. Der er derfor heller ikke udgifter til
vejvedligeholdelse, og der foretages sædvanlig snerydning om vinteren. Der er endvidere gadelys uden udgift for
ejeren.
Muligheden for lejeindtægt er i givet fald anslået til ca. 60.000,- til 80.000,- årligt.
Du holder fri med et minimum af vedligeholdelse, og du har kun 250 meter eller 2 minutters gang til en af
Danmarks absolut bedste badestrande.
Man kan næppe ønske sig det bedre. Så enkelt kan det faktisk siges!
Du får samtidig et lækkert fritidshus med helårskomfort beliggende på et lukket vænge. Kan bruges hele
året rundt - helt som du selv vil. Eurodan-Huse er velkendt for deres super kvalitet og gode materialer hele vejen
igennem - både inde og ude. Når de andre maler og vedligeholder - så holder du bare fri.
Huset er opført i 2006, og står fortsat som nyt. Kun én ejer - uden røg, dyr og børn. Huset har aldrig været udlejet eller
lånt ud til andre. Huset er fuldt opvarmet året rundt, og er dermed sundt og godt.
Du finder simpelthen ikke et hus i bedre stand. Dejlig nem have, hvor du får dyrelivet helt op til den store og eksklusive
terrasse i IPE-hårdttræ.
Huset indeholder entré med klinker, pænt bryggers med håndvask, teknik, indbyggede skabe, vaskemaskine og
tørretumbler. Lækkert stort flisebadeværelse med bruseniche. Hyggelig stue med godt lysindfald og pænt gulv i
ask-parket. Fra stue er der adgang til 2 rigtig gode værelser med indbyggede skabe.
Pænt og stort køkken/alrum med klinkegulv, spiseplads og glaskarnap med motoriseret markise, hvorfra der er udgang til
en 40 m2 stor solrig træterrasse. Saltvandsbestandige indbyggede lamper i udhæng. Der er gulvvarme i hele
ejendommen med undtagelse af stuen og de 2 værelser. Der er installeret både oliefyr og varmepumpe. Aircondition
sørger for behagelig nedkøling på de varmeste dage/nætter.Der er også et selvstændigt anneks i træ med muligheden
for et par ekstra opredninger - samt et mindre redskabsskur.
Området byder endvidere på den nærliggende Ristinge Havn med et autentisk kulturmiljø, lokale fiskere, handel og
muligheden for, at sætte din båd i vandet. Den lille vig i forbindelse med havnen er også ideel til alle typer vandsport for
de mindste/mindre øvede. Du kan således udfolde dig i et af Danmarks smukkeste naturområder, og du er omkranset af
havet på flere sider. Inden for kort afstand finder du eksempelvis også fuglereservat, "Put and Take", minigolf, 18
hullers golfbane, indkøbsmuligheder, seværdigheder, events, aktiviteter for hele familien og meget mere.På adressen er
der etableret højhastighedsforbindelser via private leverandører efter eget valg. Du får således også super digitale
udfoldelsesmuligheder.
Huset må bruges til både fritids- og helårsbrug. Du får fantastisk meget for pengene. Der er ingen ejerforening og ingen
fællesudgifter, da alle fællesarealer, fællesanlæg og vejen er offentligt. Der er derfor heller ikke udgifter til
vejvedligeholdelse, og der foretages sædvanlig snerydning om vinteren. Der er endvidere gadelys uden udgift for
ejeren.
Muligheden for lejeindtægt er i givet fald anslået til ca. 60.000,- til 80.000,- årligt.
Jens Storm
Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar, Køberrådgiver, MDE
Skriv dig op i vores køberkartotek og lad os hjælpe dig med at finde drømmeboligen
Kom forrest i køen til nye og spændende boliger, der sættes til salg. Det kan jo være, at det måske er lige netop din
drømmebolig som snart bliver sat til salg. Vi udbyder alle typer af boliger, alt fra villaer til ejerlejligheder og sommerhuse. Så
gå ikke glip af gode spændende tilbud.